Propisi i Zakoni

Propisi i zakoni se često mijenjaju. Budi iznajmljivač smještaja koji u svakom trenutku zna pravila igre.

Kome uplatiti, a kome prijaviti obračun članarine TZ?

Privatni iznajmljivači su dužni do kraja veljače obračunati i platiti članarinu turističkim zajednicama. Osim toga, obvezni smo i dokaz o plaćenoj članarini uz obrazac TZ podnijeti nadležnoj Poreznoj upravi do 28. veljače 2019.

04.02.2019 2.385 3

PDV ID broj za privatne iznajmljivače

Kome i kada je potreban PDV identifikacijski broj? Kako do PDV ID broja i zašto je taj broj uvršten u novi Zakon o ugostiteljstvu? Smijemo li oglašavati smještaj na inozemnim internetskim platformama bez PDV ID broja?

21.11.2018 65 16.197 6

Zakon o ugostiteljstvu: Moći ćemo gostima poslužiti ručak i večeru, ali samo ako u blizini nema restorana ili hotela

Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti stupa na snagu 17. studenoga 2018. godine. U Zakon je uvršten amandman kojim se domaćinima dopušta posluživanje ručka i večere, ali samo ako u krugu od 15 kilometara cestovne udaljenosti nema ugostitelja s uslugom prehrane

13.11.2018 7.345 3
Aktualno:

Kako sami popuniti PDV obrasce i prijaviti porez na proviziju?

Kratki vodič za popunjavanje PDV I PDV-S obrazaca i prijavu PDV-a na provizije stranih posrednika i agencija prilikom punjenja smještajnih kapaciteta za privatne iznajmljivače

15.05.2018 182 74.886 19

Iznajmljivanje apartmana preko agencije: Kako izdati račun i smije li biti izražen u eurima?

Na čije ime i na koji iznos ćemo izdati račun za rezervacije smještaja ako surađujemo s posrednicima? Smije li iznajmljivač naplaćivati svoje usluge u eurima i izdavati račune izražene stranim novčanim vrijednostima?

25.01.2018 88 28.145 5

Opremanje apartmana za osobe s invaliditetom

Pristupačnost osobama s invaliditetom kod privatnog smještaja u Hrvatskoj je relativno niska. Koja je oprema apartmana za osobe s invaliditetom i što je pristupačan smještaj? Koliko smo svjesni što znači pristupačan turizam i kako postati dio pokreta `turizam za sve´?

27.06.2017 55 7.716 1

Obveze privatnih iznajmljivača u 2017. godini

Za iznajmljivače obiteljskog smještaja, svaka nova godine donese i nešto novo u propisima kojima se reguliraju obveze domaćina. Podsjetimo se koje su naše obveze i saznajmo što je novo u 2017. godini

09.05.2017 359 73.100 9

PDV na proviziju stranih agencija za iznajmljivače

Booking.com provizija + PDV, da ili ne? Što je s drugim stranim agencijama i oglašivačima? Obračunavamo li i plaćamo PDV na usluge agencija i oglašivača smještaja sa sjedištem u inozemstvu?

15.02.2017 202 90.039 30

Porezi za iznajmljivače i što nas čeka u 2017.godini

Kakve izmjene donosi novi Zakon o porezu na dohodak i mijenja li se što za iznajmljivače paušalce? Koji su rokovi za plaćanje paušalnog poreza u ovoj godini?

08.02.2017 14 46.992

Smijemo li strancima naplatiti višu cijenu smještaja?

Zakon o uslugama zabranjuje diskriminaciju primatelja usluge na osnovi državljanstva, odnosno mjesta prebivališta ili boravišta. Nijedan prodavatelj roba ili usluga, pa tako ni iznajmljivač, ne smije naplaćivati višu cijenu robe ili usluge strancima

07.12.2016 12 6.079

Pomoćni ležaj u apartmanu - koji su uvjeti namještanja i može li se dodatno naplatiti sklopivi ležaj

Pomoćni ležaj u sobama se smije postaviti gdje su iste za 3 metra četvorna veće od propisanog modula. Studio-apartman nema mogućnost postavljanja dodatnog kreveta jer za ovu vrstu smještaja nije propisan fiksni krevet i svi ležajevi mogu biti sklopivi

01.12.2016 77 17.387

Može li privatni iznajmljivač izdati R1 račun?

R1 račun je uvriježen naziv za račun kojeg korisnik traži za očitovanje troškova koje podmiruje treća strana. Privatni iznajmljivači se često susreću s upitima za izdavanje R1 računa, no možemo li mi izdati R1 račun?

10.10.2016 22.684 5

Dozvola za rekreacijski ili športski ribolov turistima

Rekreativna ribolovna dozvola je nužna za bilo koji oblik ribarenja na našem moru. Ribolovna dozvola za strance se izdaje na jednak način kao i ona za građane RH. Razlika je u tome što turisti ne mogu dobiti godišnju ribolovnu dozvolu, već samo one na kraći period

20.09.2016 4.865

Osiguranje gostiju u turizmu

Ne, ne radi se o novom nametu - osiguranje gostiju od posljedica nesretnog slučaja nije obvezno za privatne iznajmljivače. Ipak, preporučuje kao fiksni trošak mudrog poslovnog plana. Kako odabrati policu i kolike su cijene osiguranja u turizmu?

11.07.2016 10.012

PDV za iznajmljivače u turizmu

Stopa poreza na dodanu vrijednost je omiljena tema rasprava domaćih poduzetnika u turizmu i turističkih analitičara. Mnogi proriču bolju budućnost hrvatskog turizma ako bi se stopa smanjivala prema neslužbenim najavama aktualnog ministra turizma. Iznajmljivači paušalci ne obračunavaju PDV, ali i oni moraju voditi računa o njemu kada koriste usluge agencija i oglašivača

17.05.2016 90 32.166 4

Usluga prehrane uz smještaj - kako i zašto?

Postoje brojne nedumice oko uvjeta koje moraju zadovoljiti iznajmljivači koji pružaju usluge prehrane uz smještaj. Novi Pravilnik koji je u izradi mogao bi olakšati takvo poslovanje u turizmu, a dotada vrijede sljedeća pravila

03.02.2016 109 11.336 3

Iznajmljivanje smještaja – tko se boji inspekcije još?

Nadzor državnog turističkog inspektorata je sve veći iz godine u godinu, a s propisima koji se konstantno mijenjaju, raste i strah od turističkih inspektora. Na što posebno moramo obratiti pažnju kako bismo spremno dočekali inspekciju te izbjegli neugodnosti i novčane kazne?

26.01.2016 19.108 4

Iznajmljivanje objekta za robinzonski smještaj

Da li privatni iznajmljivači, odnosno pružatelji usluge smještaja u domaćinstvima, mogu kategorizirati objekt za robinzonski turizam?

19.01.2016 13.408 5

eVisitor - prijava i odjava gostiju na novi način!

Prijava i odjava gostiju putem nove aplikacije eVisitor je još jedan novitet koji čeka iznajmljivače u 2016. godini

25.11.2015 31 31.687

Prijava i odjava gostiju - gdje i kako?

Prijava gosta za iznajmljivače u turizmu je obvezna, a postupak sve jednostavniji jer se sve češće primjenjuje prijava putem interneta. Prijavu stranaca u MUP najčešće preuzima turistička zajednica, a postoje i osobe koje su izuzete od obveze prijave turističkoj zajednici

27.10.2015 118 17.015

Popis gostiju za iznajmljivače - pravila i praksa

Kako pravilno voditi popis ili knjigu gostiju? Obveza svakog iznajmljivača je evidencija gostiju, propisani su i podaci turista koji se moraju popisati, ali izgled i način vođenja popisa ili knjige nije standardiziran

26.10.2015 8.827

Kako pravilno izdati račun za usluge smještaja?

Svaki iznajmljivač je dužan gostu izdati račun za usluge smještaja. Postoje stanovita pravila kako taj račun mora izgledati. Ako ne koristite gotove blokove, najbolje je pripremiti obrazac računa prema zadanim parametrima. Koristite ga što češće...

21.10.2015 166 64.929 15

Što sve iznajmljivač mora imati u apartmanu 2016.

Na što sve mora misliti iznajmljivač prilikom opremanja apartmana? Što to svaki smještajni objekt u turizmu mora imati da bi zadovoljio propise koji se stalno mijenjaju?

15.10.2015 469 78.616 27

Zašto iznajmljivači apartmana moraju plaćati TV pretplatu?

Radiotelevizijska pretplata je trn u oku mnogih građana. Plaćanje te parafiskalne obveze mnogi nazivaju nezakonitim nametom ili haračem. Što je RTV naknada i zašto je plaćaju iznajmljivači u turizmu?

01.10.2015 8.251 2

Vodič kroz porezni sustav za iznajmljivače smještaja u Hrvatskoj

Od oko 60.000 malih privatnih iznajmljivača smještaja, čak 56.000 iznajmljivača plaća paušalni porez na dohodak. Saznajte zašto svi žele među paušalce, ali i osnovne stvari o ostalim poreznim modelima za iznajmljivače apartmana, soba, kuća za odmor i kampova

01.09.2015 207 47.045 2
Posljednji komentari

Turistička članarina - obveza svakog iznajmljivača apartmana

Turistička članarina je jedan od parafiskalnih nameta kojeg su obavezni plaćati svi iznajmljivači privatnog smještaja. Iz tih sredstava se financira rad turističkih zajednica, ali evidenciju, obračun i naplatu članarine vrši Porezna uprava

30.07.2015 19 9.536 1

Kućni ljubimci u apartmanima - za i protiv

Odluku o iznajmljivanju apartmana gostima s kućnim ljubimcima ne može donijeti nitko osim vas. Službenih propisa za iznajmljivače apartmana nema. Ipak, bilo bi dobro da, ako prihvaćate životinje, imate kućni red za takve goste te da tražite dokumente životinje na uvid, npr. potvrde o cijepljenju

21.07.2015 3.256 1

Boravišna pristojba – što iznajmljivači apartmana imaju s tim?

Iznajmljivači apartmana dužni su za svoje goste turističkoj zajednici uplaćivati boravišnu pristojbu. Iz prikupljenih sredstava financira se rad turističkih zajednica, od čeka najveći dio novca odlazi na promociju destinacije

09.07.2015 10.865 2

Službeni cjenik za iznajmljivače apartmana - kako mora izgledati?

Nije dovoljno samo odrediti cijenu za iznajmljivanje apartmana, sobe ili kuće za odmor i oglasiti se, već je potrebno izraditi i službeni cjenik. Službeni cjenik mora biti jasno istaknut u svim smještajnim jedinicama koje iznajmljujete i navedenih cijena se morate pridržavati

07.07.2015 49.200 2

Kako postati iznajmljivač u sedam koraka

Imate nekretninu u kojoj ne stanujete? Računi za režije se gomilaju, a vama bi dobro došao još jedan prihod za popunjavanje kućnog budžeta? Rješenje je na dohvat ruke!

25.05.2015 10 24.917 2
Popularno: