Aktualno
2 12.5K

Treba li zabraniti iznajmljivanje u stambenim zgradama?

[ANKETA] Makarani kreću u obračun s betonizacijom i ilegalnim iznajmljivačima. Zabrana iznajmljivanja u stambenim zgradama bi mogla biti jedan od alata... Je li to način da se razdvoje domaćini od rentijera?

“Nekim gradovima je možda u interesu poticati razvoj turizma i dozvoliti iznajmljivanje u stambenim zgradama, no nama je potreban korak u suprotnom smjeru”, izjavio je makarski gradonačelnik Zoran Paunović u razgovoru s Tportalom “Gradonačelniku Makarske dosta masovnog turizma i rentanja na crno: Ovo je njegov plan”.

Paunović je još krajem ožujka na sjednici Turističkog vijeća Grada Makarske iznio neke od svojih ideja s ciljem borbe protiv masovnog turizma i nereguliranog tržišta privatnog smještaja. Procjenjuje da oko 20% turista u Makarskoj boravi bez prijave i poziva sve građane da prijavljuju takve slučajeve.

U tu svrhu pokrenut će se internetska stranica i aplikacija, pri čemu Paunović naglašava da cilj nije povećanje prihoda lokalne samouprave i punjenje državnog proračuna, već uvođenje reda i jednakog položaja za sve iznajmljivače.


"Kalkulantski turizam" bez kontakta s domaćinima

“Makarski turizam je izgrađen na obiteljskom smještaju i zato treba pažljivo postupati, no posljednjih godina situacija je eskalirala: stambene zgrade grade se isključivo radi iznajmljivanja, nastala je cijela nova industrija u kojoj gosti više nemaju apsolutno nikakav kontakt s domaćinom. To je kalkulantski turizam u kojemu stan postaje investicija i slabo se oporezuje - dok se s druge strane prostor devastira, a mlade obitelji više nemaju priliku ni unajmiti, a kamoli kupiti stan za svoje potrebe”, nastavlja Paunović.
 

Poziva državu da izmijeni propise i ukine mogućnost kategorizacije stanova u zgradama s više suvlasnika, bez suglasnosti svih stanara

“Stanovi jesu privatno vlasništvo, ali zajednički prostori, hodnici zgrade, parkirališta i drugi sadržaji to svakako nisu. Ovakva promjena zakona i prakse bila bi brzo, ali i dugoročno rješenje”, dodaje Paunović.
 

Zabrana iznajmljivanja u stambenim zgradama kao oružje protiv betonizacije

Inače, Makarska je, uz Vir, odavno postala sinonim za apartmanizaciju. U gradu i okolici je dvadesetak hotela. Legalnih privatnih iznajmljivača je nešto manje od 4 tisuće na 13-ak tisuća stanovnika. Iz ribarskog gradića, Makarska se opružila kud god je mogla, pa i visoko na obronke Biokova.
 

Čak 83% Makarana smatra da je neplanska gradnja negativno utjecala na imidž Makarske kao destinacije, a 63% građana se smatra nezadovoljnima izgledom svoga mjesta. Više od polovice ispitanih vjeruje da će to utjecati i na smanjenje turističkog prometa u budućnosti

Ovo su tek fragmenti Istraživanja utjecaja neplanske gradnje na razvoj održivog turizma Makarske rivijere, autora Josipa Mikulića, iz 2006. Situacija danas je gora.

U veljači ove godine, Makarska se pod vodstvom Paunovića uključila u inicijativu protiv bespravne gradnje koja je pokrenuta u Istri. U tri tjedna akcije na području 17 istarskih gradova i općina prijavljeno je više od 300 spornih slučajeva.

U 2022. u Makarskoj je izmijenjen Prostorni plan s ciljem da se zaustavi širenje građevinskih područja i betonizacija. Trenutno negativan primjer betonizacije i apartmanizacije, uskoro bi mogao postati primjer uspješne borbe protiv istog.

​Što mislite?

 
Spremi

12 pitanja koji vode do efikasnog oglašavanja apartmana

Hrvatska udruga obiteljskog smještaja traži zaštitu malih iznajmljivača

Hiking oko Šibenika: Ples po rubu kanjona Čikole pješačkom stazom sigurnom za sve uzraste

Zašto ne bismo, umjesto povećanja poreza obiteljskom smještaju, snizili poreze ostalima poduzetnicima u turizmu i ugostiteljstvu?

Koliko iznosi prosječna cijena najma kuće za odmor i o čemu sve ovisi cijena?

Sigurnost na internetu u 9 koraka - zaštitimo se od krađe osobnih podataka

Stakleni blagovaonski stolovi: 5 razloga zašto (ne) odabrati stakleni stol

Trebaju li mali kontinentalni gradovi turizam?

2 komentara Uključi se u raspravu
Dubravko - DUBROVNIK 15.09.2023 15:16
Ono što TREBA ZABRANITI su apartmani u garažama!! Ako 64m2 stan ima 3 zvjezdice, kako ex garaža površine 25m2, s jednim vratima i visinom od 250 cm može imati isto toliko?!? Ti apartmani su čak dobro popunjeni, ali tko su ti gosti? Oni koji rade nered, kojima je sve skupo, koji u trgovini pola sata kupuju 2 mrkve i 1 luk jer im je sve skupo? I svi oni koji na stepenicama pred crkvama i spomenicima uredno ručaju i ostavljaju otpatke. To je turizam?
Zvonko i Vesna - Metajna 17.09.2024 05:05
Zašto bi bila zabrana iznajmljivanja jednog ili dva stana? Takovi su najčešće do 2. kata u starim zgradama bez lifta a vlasnici su tek dobrostojeći domaćini koji čiste i održavaju svoju nekretninu. Pravi rentijeri su investitori u zgrade s 4 i više stanova s liftom i čine mini blokove. Oni se ne bave turizmom jer im je to prespora i premala zarada glede milonske investicije. Te stanove rvenstveno prodaju radi brzog obrta novca ili rentaju potrebitima ako ne uspiju ono prvo. To nije rentijerstvo u pravom smislu, tipa Eu ili Usa gdje su čitrava ulica ili blok u vlasništvu nekoga koji upravlja s time kroz dugoročne najmove samo tzv. podstanarima, ne turistima. Oni su institucija i država im propisuje zakone koji odgovaraju i iznajmljivaču i podstanaru. Mi smo tek na početku toga puta.
Slažeš se...ili ne? - uključi se u raspravu
Pročitajte još:

Uskrsni blagdani 2023. ruše turističke rekorde - najpopularnije su privatne kuće za odmor i vile

Suhozid - tragovima čipke od kamena

Popularno: