Ključno pravilo za 2026. godinu: Turistička pristojba i turistička članarina plaćaju se za cijelu kalendarsku godinu bez obzira na datum odjave. Obveza plaćanja paušalnog poreza na dohodak prestaje razmjerno s prvim danom idućeg tromjesečja nakon datuma odjave
Davne 2020. godine, kada smo prvi put pisali o ovoj temi, odjave kategorizacije su bile rijetkost. Bilo je čak i iznajmljivača koji su taktički odjavljivali i ponovno prijavljivali smještaj ne bi li uštedjeli koju kunu (jer bile su kune) poreza. Međutim, porezne obveze i tada su se često rastezale na čitavu godinu.
Danas, u 2026. godini, situacija je potpuno drugačija. Porezna presija i uvođenje poreza na nekretnine ne maze male domaćine s jednom smještajnom jedinicom kojima je iznajmljivanje bilo krpanje kućnog proračuna. Isplativost rada uz sve veće namete postala je upitna, zbog čega je zatvaranje apartmana postalo učestala praksa.
U nastavku donosimo detaljan i ažuran vodič kroz administrativni hodogram odjave te objašnjavamo što se nakon odjave događa s vašim poreznim obvezama.
Cijeli postupak odjave danas je znatno jednostavniji zahvaljujući digitalizaciji, no i dalje zahtijeva prolazak kroz nekoliko ključnih koraka.
Prva adresa kojoj se obraćamo je županijski ured za turizam, odnosno, upravni odjel koji nam je izdao rješenje. Zahtjev za prestanak pružanja ugostiteljskih usluga u domaćinstvu možemo podnijeti na dva načina:
Fizički / putem pošte: Slanjem ispunjenog obrasca i kopije starog rješenja o odobrenju nadležnom uredu.
Digitalno (preporučeno): Kroz sustav e-Građani koristeći nacionalni portal eTurizam (modul TuStart).
1. Prijavite se na portal eTurizam preko sustava e-Građani.
2. Odaberite uslugu TuStart (sustav za registraciju djelatnosti).
3. Podnesite elektronički Zahtjev za prestanak odobrenja za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu.
4. Uz zahtjev priložite presliku postojećeg rješenja o kategorizaciji.
5. Nadležni županijski ured za turizam izdat će službeno rješenje o odjavi.
Važno: Datum na Rješenju o prestanku odobrenja je ključan jer od tog datuma porezna uprava i turistička zajednica računaju prestanak naših prava i obveza
Dobivanje rješenja ne znači automatsku odjavu na svim razinama. Dužni smo kopiju Rješenja o prestanku rada dostaviti svojoj lokalnoj turističkoj zajednici. Oni će na temelju tog dokumenta deaktivirati naš objekt i nas kao iznajmljivača u sustavu eVisitor.
Porezna uprava će na temelju rješenja obustaviti zaduženje paušalnog poreza na dohodak.
Kako se računa porez? Obveza plaćanja paušalnog poreza prestaje s prvim danom idućeg tromjesečja nakon datuma odjave.
Primjer: Ako je datum na vašem rješenju o odjavi 15. svibnja (drugo tromjesečje), dužni smo platiti porez za cijelo drugo tromjesečje. Obveza plaćanja prestaje tek 1. srpnja (početak trećeg tromjesečja).
Nakon odjave obavezno provjerimo svoju poreznu karticu putem sustava e-Porezna kako bismo bili sigurni da je odjava ispravno proknjižena
Nakon što rješenje postane pravomoćno, dužni smo s objekta ukloniti službenu plavu pločicu s oznakom kategorizacije (zvjezdicama) i prestati s oglašavanjem smještaja. Nekome će ovaj zadnji korak donijeti olakšanje od birokracije, a nekome tugu zbog kraja jedne ere.
Kategorizirani apartman smatrao se nekretninom koja služi za obavljanje djelatnosti. Trenutkom odjave kategorizacije, ta nekretnina ponovno ulazi u uobičajeni stambeni fond. Ako u njoj nemate prijavljeno prebivalište ili je ne iznajmite dugoročno, tj. minimalno 10 mjeseci u godini, ta će jedinica postati podložna plaćanju poreza na nekretnine. Izračunajte isplati li se odjava ako će porez na nekretnine značajno opteretiti vaš kućni budžet.
Odgovor je: Da. Paušalna turistička pristojba i turistička članarina plaćaju se u punom godišnjem iznosu bez obzira na to kada smo tijekom godine odjavili apartman. Zakon ne predviđa razmjerno umanjenje ovih davanja prema broju mjeseci u kojima smo radili.
Najpovoljniji trenutak za odjavu je prije kraja kalendarske godine. Nemojmo čekati 31. prosinca jer nadležnim uredima zakonski može trebati od 30 do čak 60 dana da proknjiže i donesu rješenje, a nama je ključan datum koji će pisati na tom dokumentu. Zakoračimo li u novu kalendarsku godinu s aktivnim rješenjem, makar i ne primili nijednog gosta, automatski postajemo obveznik plaćanja godišnje turističke pristojbe i članarine za tu novu godinu, a zadužit će nas i za prvo tromjesečje paušalnog poreza na dohodak.
Sa svakim malim iznajmljivačem, hrvatskim domaćinom koji odjavi kategorizaciju, kao da umire i dio naše tradicije. Mali privatni iznajmljivači, još od naših baka i djedova do nas, izgradili su domaći turizam. Ugošćivali s iskrenim osmijehom, nudili smokve iz vrta, domaći prošek i ponosno pokazivali ljepotu (k)raja u kojem živimo. To se ne može kupiti u hladnim, korporativnim hotelskim lancima i stranim investicijskim apartmanima.
Skidanje one plave ploče sa zida možda donosi administrativno olakšanje od stalnih represija i novih nameta, ali sa sobom definitivno nosi i tugu. Jer s njom ne odlazi samo posao, već i autentični duh jadranskog i kontinentalnog domaćinstva koji je desetljećima bio zaštitni znak naše zemlje. Svim domaćinima koji su ove godine donijeli ovu tešku odluku, možemo samo reći jedno veliko hvala vam na svakom osmijehu i svakom ugošćenom gostu kojem ste ispričali našu priču.
Prijavi se
Prijavi se
Prijavi se
Apartmanija.hr prijava
