Propisi i Zakoni
5 20 79.8K

Službeni cjenik za iznajmljivače apartmana - kako mora izgledati?

Nije dovoljno samo odrediti cijenu za iznajmljivanje apartmana, sobe ili kuće za odmor i oglasiti se, već je potrebno izraditi i službeni cjenik. Službeni cjenik mora biti jasno istaknut u svim smještajnim jedinicama koje iznajmljujete i navedenih cijena se morate pridržavati

Konačno ste dobili sva potrebna rješenja za iznajmljivanje apartmana, posavjetovali se sa susjedima i prijateljima koji već rentaju, odredili cijenu i zadovoljno trljate ruke. U vašim mislima, gosti već stižu i odlaze, zadovoljno polažući novac u vašu kesu. Jeste li možda ipak nešto zaboravili? Nije dovoljno samo odrediti cijenu za najam apartmana, sobe ili kuće za odmor, oglasiti se, već je potrebno izraditi i službeni cjenik. Službeni cjenik može biti isprintan na običnom komadu papira, ali je točno propisan i mora sadržavati slijedeće podatke:
 
  1. Vaši osobni podaci (naziv smještajnog objekta, ime i prezime vlasnika, adresa i OIB)
  2. Vrsta usluge (noćenje za dvije osobe, noćenje za dvije osobe s doručkom, itd.)
  3. Način naplate (po osobi, po noćenju u smještajnoj jedinici, itd.)
  4. Termini (navesti cijene za pojedine termine ukoliko se cijena razlikuje)
  5. Cijene (obavezno u HRK)
  6. Boravišna pristojba (da li je uključena u cijenu ili nije)
  7. PDV (cijena + PDV, ukoliko cijene sadrže PDV)
  8. Dodatne usluge (navesti dodatne usluge ukoliko ih naplaćujete, npr. Držanje kućnih ljubimaca, parking, itd.)
  9. Datum (mora sadržavati datum od kada cjenik postaje važeći)
  10. Potpis vlasnika

Službeni cjenik mora biti jasno istaknut u svim smještajnim jedinicama koje iznajmljujete na vidljivom mjestu te u zajedničkim prostorijama poput recepcije, odnosno mjesta gdje dočekujete goste. Najčešće se cjenik postavlja na unutrašnju stranu vrata ili na stol. Pri tom se morate pridržavati navedenih cijena. Točnije, ne možete povisiti cijenu, npr. ako vam se netko ne svidi, ali popuste možete odobravati i oni ne moraju biti navedeni u cjeniku.

Kao što je navedeno pod točkom 10, cjenik mora biti potpisan od strane vlasnika. Vlasnik je osoba koja je nositelj Rješenja o odobrenju za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu.
Više o Rješenju možete pročitati ovdje.

Pečat nije potreban jer fizička osoba koja iznajmljuje apartmane nije obavezna imati ga. Možete izraditi pečat i ovjeriti cjenik ako baš to želite.


Što je alotmanski cjenik?

Alotmanski cjenik je cjenik kojeg sastavljate za poslovanje s agencijama. U pravilu, cijene alotmanskog cjenika su umanjene za proviziju koju isplaćujete agenciji. Ovakav cjenik nije obavezan.

Vješanje cjenika na za to predviđeno mjesto gotovo je svečan čin. Predahnite, udahnite duboko, avantura počinje!

Primjerak cjenika možete preuzeti ovdje.
Spremi
5 komentara Uključi se u raspravu
Borivoj K. - Tribalj 15.06.2017 10:17
Imate cjenik samo za apartmane, a gdje su cjenici za jednokrevetne, dvokrevetne i trokrevetne sobe?
Damir K. - Zmijavci 24.04.2018 10:21
Mene zanima, kao novog iznajmljivača, kako napraviti cjenik ako koristim promjenjive cijene koje uređuje algoritam AirBnB? To su tzv. smart pricing cijene i one se mijenjaju stalno, ovisno o ponudi i potražnji, sezoni i slično. Svaki booking preko ABnB ima različite cijene, čak i jedan booking nema istu cijenu po noćenju. Smart pricing povećava bookiranje malim iznajmljivačima i ukidanje toga bi definitivno dovelo do pada bookiranja, pregleda objekta i slično. Zahvaljujem svima na eventualnim odgovorima!
Cimerfraj.hr 18.02.2020 11:35
Poštovani g. Damire, prilikom aktivacije tzv. "pametnih cijena" na Airbnb-u, iznajmljivač postavlja raspon unutar kojeg se cijene mijenjaju, ovisno o potražnji sličnog smještaja. Na cjeniku biste trebali navesti cijenu koju ste postavili kao maksimalnu pa na tu cijenu obračunati popuste na računu, kako bi konačna cijena na računu odgovarala onoj koju plaća Vaš gost.
Odgovori
Ivan P. - Zagreb 17.02.2020 18:43
Kako napraviti cjenik ako iznamljuješ samo na Airbnb i svaki puta je druga cijena?
Cimerfraj.hr 18.02.2020 11:38
Poštovani g. Ivan, u cjeniku uvijek treba biti navedena najveća cijena po kojoj iznajmljujete, a na računu možete obračunati popust kako bi cijena odgovarala onoj koju gost plaća, sukladno promjenjivoj Airbnb tarifi.
Odgovori
Slažeš se...ili ne? - uključi se u raspravu
Pročitajte još:

Kako postati iznajmljivač u sedam koraka

Boravišna pristojba – što iznajmljivači apartmana imaju s tim?

Popularno: