Turizam može rasti bez negativnih učinaka na okoliš i lokalno stanovništvo kroz održivi razvoj, pametnu tehnologiju, domaći turizam i kontrolu kratkoročnog najma. Balansirani rast je preduvjet za održivi razvoj
Razlikovat ćemo rast od razvoja turizma. Rast ne mora značiti razvoj ako je uvjetovan degradiranjem okoliša i kvalitete života lokalnog stanovništva. S druge strane, razvoj, kao pozitivan aspekt turističkih aktivnosti, ne možemo smatrati razvojem bez očuvanja prirodnih vrijednosti, autohtone kulture i načina življenja
Tradicionalni model turizma fokusiran je na kvantitetu - više turista, više prihoda. Problem nastaje kada destinacije prekorače kapacitete svojih resursa. Rješenje je prelazak na kvalitetni turizam, gdje se fokus stavlja na iskustvo, održivost i ravnotežu s lokalnim životom. Često se u diskursima o održivom razvoju turizma spominje ograničavanje broja dolazaka u destinacijama s masovnim turizmom i podizanje kvalitete ponude, što bi značilo i rast cijene pa. posljedično, privlačenje gostiju veće kupovne moći i smanjenje masovnosti koja je cjenovno dostupna širokim masama.
Međutim, što ako bi brojke dolazaka nastavile rasti, ali bi se turisti teritorijalno rasporedili tako da se masovnost ne osjeti? Pametna tehnologija koja nam je danas dostupna može biti alat koji bi odredištima s velikim priljevom turista pomogla u regulaciji gužvi. Brojne su aplikacije koje analizom podatka u realnom vremenu mogu identificirati prenatrpana područja i poticati turiste da posjete manje popularna mjesta putem popusta, kupona ili ekskluzivnih iskustava. Tako se može smanjiti pritisak na popularne atrakcije da lokalno stanovništvo ne trpi zbog prenapučenosti.
Jedan od najvećih izazova turističkog rasta je gentrifikacija i korištenje stanova, umjesto za stanovanje, za kratkoročni najam. Pri tome je često iznajmljivanje na crno, što ne donosi nikakve prihode niti benefite lokalnoj zajednici, već isključivo dodatno opterećuje infrastrukturu. U današnje vrijeme, vrlo je lako složiti algoritam koji omogućuje automatsko praćenje platformi za kratkoročni najam i usporedbu s javnim registrima. Tako se mogu sankcionirati ilegalni najmodavci i vratiti stanovi na tržište za lokalno stanovništvo.
Rigorozan pristup rješavanju problema iznajmljivača na crno je ključan u zaštiti prava mještana, a ujedno smanjuje pritisak na cijene nekretnina i stvara ravnotežu između turizma i lokalnog života
Domaći turizam je glavni motor razvoja turizma. Veliki je broj ljudi koji žive u Hrvatskoj, a jako malo su te zemlje vidjeli. Čak su im i dijelovi grada kojeg nastanjuju nepoznanica. Poticanje domaćih turističkih putovanja je imperativ za zdrave temelje turizma koji ne ovisi isključivo o stranim dolascima. Domaći turizam je posebno važan izvan glavne turističke sezone jer osigurava stalni priljev posjetitelja, održava poslovanje hotela, restorana i lokalnih atrakcija, te pomaže u očuvanju radnih mjesta u manjim mjestima i ruralnim područjima.
Osim ekonomske stabilnosti, domaći turizam jača povezanost lokalnog stanovništva s vlastitim kulturnim i prirodnim naslijeđem, potiče svijest o važnosti očuvanja okoliša i pruža priliku da građani sami postanu ambasadori svoje zemlje. Time se smanjuje sezonska ovisnost o stranim turistima, a lokalne zajednice mogu bolje planirati održivi razvoj infrastrukture i sadržaja
U konačnici, domaći turizam stvara otporniji i uravnoteženiji turistički ekosustav, gdje prihodi nisu koncentrirani samo u ljetnim mjesecima ili u popularnim destinacijama, već se ravnomjernije raspoređuju, čime se doprinosi dugoročnoj održivosti i kvaliteti života svih građana.
Pametan turizam zahtijeva dugoročno planiranje. Turizam može rasti bez negativnog utjecaja na okoliš i lokalno stanovništvo, ali samo ako se vodi pametno. Kombinacija tehnologije, pravilnog planiranja, regulacije i poticanja domaćeg turizma stvara model u kojem destinacije zarađuju, okoliš ostaje netaknut, a lokalne zajednice profitiraju i čuvaju svoj identitet. Održivi turizam nije mit, već ekonomska prilika.
Konkretno to znači stalno i aktivno praćenje gužvi i kapaciteta atrakcija, strogu kontrolu sive zone kratkoročnog najma i poticanje domaćih turista na kratka putovanja tijekom niske sezone, ulaganje u infrastrukturu koja smanjuje emisije i trošenje resursa, uz razvoj digitalnih alata koji rasterećuju fizičke lokacije. Takav pristup može omogućiti stabilan rast prihoda od turizma, uz smanjenje pritiska na okoliš i osiguravanje koristi od turizma lokalnim zajednicama, bez kompromisa na kvaliteti života i održivosti prostora.










Koliko se isplati iznajmljivanje apartmana u Hrvatskoj 2026.?